Immobilienkauf in Griechenland

Kaufen - Mieten - Verkaufen - Verträge - Marktwissen - Praxistipps

Griechenland vereint Sonne und Meer mit einer faszinierenden alten Kultur, freundlichen Menschen und einer abwechslungsreichen Landschaft. Viele Urlauber kommen nach dem ersten Besuch gerne wieder, und bei manchem erwacht schließlich der Wunsch, sich dort ein dauerhaftes Domizil zu erschaffen – womöglich mit Meerblick. Wer das beabsichtigt, kann sich in der vorliegenden Broschüre umfassend informieren.
Der Verfasser gibt zunächst Informationen über Land und Leute, Politik und Wirtschaft. Nach einem kurzen Blick auf die Geschichte schildert er die rechtlichen Grundlagen zu Aufenthaltsgenehmigung und Berufsausübung und gibt einen Überblick über den griechischen Immobilienmarkt. Dabei geht er sowohl auf private Käufer, als auch auf Investoren und gewerbliche Käufer ein. Der Autor stellt die jeweiligen Besonderheiten der Immobiliensparten Häuser und Wohnungen bzw. Ferienwohnungen, Baugrundstücke und Gewerbeobjekte dar und beschreibt dann die rechtlichen Rahmenbedingungen bei Kauf, Verkauf, Vermietung und während der Zeit als Eigentümer.
Das zweite Kapitel des Buches gibt kurze Antworten auf wichtige Fragen zum Immobilienerwerb in Griechenland. Unter anderem wird beantwortet, welche Immobiliengeschäfte genehmigungspflichtig sind, welche Rolle Anwalt, Notar und Makler spielen, und welche Besonderheiten es bei Kaufvertrag und Grundbucheintragung gibt. Ausführlich geht der Autor auf anfallende Kosten und Steuern ein, wobei auch – in anderen Veröffentlichungen oft vernachlässigt – die laufenden Kosten während der Besitzphase berücksichtigt werden. Selbst rechtliche Nebenthemen wie Erwerb durch Ersitzung oder Erbfall werden behandelt.
Im dritten Kapitel schließlich folgen Praxistipps – mit zusätzlichen Informationen zu Reisen nach Griechenland, Buch- und Internetseitenempfehlungen, sowie wichtige Adressen und Telefonnummern von der Botschaft bis zum ADAC. Im Anhang findet sich eine Tabelle mit Preisbeispielen.
Das Buch stellt übersichtlich und verständlich alle Themen dar, die für einen Deutschen, der in Griechenland Immobilieneigentum erwerben möchte, wichtig sind. Viele praktische Tipps gehen über eine Wiedergabe der ausländischen Rechtsvorschriften hinausgehen und helfen dabei, so manchen „Fallstrick“ zu vermeiden. Auch aktuelle Änderungen des griechischen Steuerrechts sind bereits berücksichtigt. Alles in allem eine empfehlenswerte Lektüre für jeden, der mit dem Gedanken einer Investition im sonnigen Hellas spielt.

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